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zoom RSS 新しいコンド -5

<<   作成日時 : 2015/06/23 20:24   >>

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プノンペンのちょい郊外、ロシアンマーケット地区に建設中の分譲コンド「The Diamond Home」。

123通りに販売事務所があります(015 363 399)。

「2017年完成だけど、ショールームがあるから見に行きましょうか?」と促され、オートバイですぐの446通りにある建設現場へ移動。

えっ本当に見れるの??
画像
まだ9階までしか出来てない状態ですが、2年後には15階建てのマンションになるそうです。

入り口には、砂や鉄筋がゴロゴロ。乗り越えて行くと階段があり2階にあるショールームにたどり着きます。

道路側と奥側に3区画づつ1ルームが配置されます。本当かどうかわかりませんが、、、中層階以上は、予約済みだそうです。

一部屋あたり38.39 〜42.7u。例えば5階にある道路側の真ん中(ベランダが丸い所です)の部屋は、5万3千ドル。一階上がるごとに500ドルづつ高くなる計算です。

最上階以外は、すべてワンルーム。

守衛さん・防犯カメラ・共有部の掃除代・・つまり管理費が月30ドル。車の駐車料金は、月50ドルでオートバイは10ドル。

エレベーターは一基。プールはないけど、小さなジムはあり。ショールームのベットやソファは価格に含まれないこと。

大規模開発で多い99年の借地権でなく、区分の所有者になり、登記されること 等々・・・販売事務所のマネージャーが、重要事項をきちっと説明してくれます。

プノンペンでは、外国人向け高級コンドがニョキニョキ建ってますが、地元のサラリーマンでもローンを組めば手が届く 5万ドル前後のマンションも増えてます。

『アセアンの経済統合で、プノンペンの不動産が脚光を浴びる』なんてフレーズを良く耳にしますが、この辺のカテゴリーが、売買・賃貸とも実需に支えられ活発に動くんじゃないでしょうか。

プノンペンの不動産に興味にある方、いろんな意味で勉強になる物件だと思います。





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